Pour les propriétaires prêts à vendre — de la bonne façon
Votre propriété n'est pas comme les autres. Votre stratégie ne devrait pas l'être non plus.
Certaines propriétés se vendent vite et au bon prix. Ce n'est pas de la chance — c'est une stratégie.
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Aucune obligation. Aucune pression. Aucun baratin.
300+
PROPRIÉTÉS VENDUES
★ 5.0
AVIS CLIENTS
25+
ANS D'EXPÉRIENCE
Comment Ça Fonctionne
Étape 1
Remplissez le formulaire.
On fait notre analyse d'abord — pour qu'au moment de se parler, on travaille déjà pour vous.
Étape 2
On vous contacte dans les 24 heures.
Un appel ciblé de 30 minutes pour bien comprendre votre situation, vos objectifs, et en apprendre davantage sur votre propriété.
Étape 3
Nous passons vous voir.
On visite votre propriété, on vous présente votre stratégie sur mesure, et on s'assure que c'est la bonne solution pour vous.
Le Problème
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Aujourd'hui, plus de 98 % des propriétés sont inscrites sur Centris.
Mais la visibilité seule ne crée pas la demande — et être inscrit ne veut pas dire être vendu.
La plupart des propriétés ne se démarquent tout simplement pas. Et sur le marché actuel, c'est tout ce qu'il faut pour être ignoré.
Sans le bon positionnement, votre propriété attire les mauvais acheteurs — ou passe complètement inaperçue.
Les bons acheteurs ne perçoivent pas la valeur de votre propriété.
Le Résultat
Vous recevez des visites… mais aucune offre.
Alors votre propriété reste là.
Les jours deviennent des semaines… les semaines, des mois…
Et au bout du compte, vous vous retrouvez devant deux choix :
Attendre que l'inscription expire ou vendre pour bien moins que ce que vous espériez.
Le Coût
Le vrai dommage va bien au-delà du temps sur le marché.
Plus votre propriété stagne, plus elle vous coûte en silence — souvent des dizaines de milliers de dollars, parfois sans même que vous vous en rendiez compte.
Mais le vrai coût n'est pas seulement financier… Il est émotionnel :
Le stress. L'incertitude.
La Réalité
La plupart des propriétaires font la même erreur — sans même s'en rendre compte.
Ils ne choisissent pas le mauvais courtier… ils choisissent pour les mauvaises raisons.
Ils suivent la recommandation d'un ami — sans réaliser que chaque situation est différente.
Ils choisissent le courtier avec le plus d'inscriptions, croyant que ça rime avec succès.
Mais en réalité, son temps et son attention sont éparpillés entre des dizaines de mandats… et votre propriété devient juste une inscription de plus.
Ils se laissent séduire par la promesse d'une « méthode garantie » — une approche passe-partout qui ne convient à personne… et qu'aucun courtier n'a d'ailleurs le droit de garantir.
Ils choisissent quelqu'un « bien connu localement » — sans réaliser qu'ils limitent leur exposition à un bassin restreint d'acheteurs.
Ils retournent vers le courtier qui les a aidés à acheter — sans se demander s'il sait vraiment vendre.
Chacun de ces choix semble raisonnable sur le moment. Mais le confort et la familiarité ne vendent pas les propriétés. La stratégie, le positionnement et l'exécution, oui.
Il s'agit de choisir quelqu'un capable d'attirer plusieurs offres, de négocier fermement… et de livrer des résultats.
Pouquoi La Bonne Stratégie Change Tout
Vendre votre propriété, ce n'est pas une question de chance… ni de visibilité seule.
C'est une question de positionnement, de perception et de la manière dont votre propriété se distingue dans un marché saturé.
La bonne stratégie n'apporte pas seulement plus de visibilité… elle attire les bons acheteurs :
Des acheteurs qui perçoivent la valeur.
Des acheteurs qualifiés.
Des acheteurs prêts à agir.
Elle crée la demande… génère un momentum…et vous place en position de force.
Parce que quand votre propriété est bien positionnée, vous ne courez pas après les offres…
Les offres viennent à vous.
C'EST EXACTEMENT POURQUOI J'AI CRÉÉ
Après avoir vu trop de propriétés stagner — non pas parce qu'elles n'étaient pas bonnes, mais parce qu'elles n'étaient pas bien positionnées, j'ai bâti un système conçu pour corriger exactement ça.
Un système unique qui aligne les facteurs déterminants en une stratégie entièrement optimisée et intégrée — conçue spécifiquement pour votre propriété, et travaillant dans votre meilleur intérêt.
Il ne s'agit pas de simplement inscrire votre propriété…
Il s'agit de construire un plan complet et sur mesure, conçu spécifiquement pour elle.
Parce que chaque propriété est différente.
Chaque vendeur a des objectifs différents.
Et la stratégie doit en tenir compte.
Ce n'est pas une seule tactique — c'est la façon dont tout s'imbrique.
La Stratégie Clé combine tout ce qui influence vraiment votre résultat
Comment votre propriété est positionnée sur le marché… pour dominer, non pour aider les autres à vendre.
Comment elle est tarifée pour attirer plusieurs offres — pas juste attendre une seule visite…
Comment elle est présentée et mise en marché pour se démarquer instantanément…
Comment l'ensemble du processus est organisé pour générer de l'intérêt…
Et comment les offres sont gérées et négociées pour maximiser votre résultat.
Chaque étape est intentionnelle. Chaque décision est stratégique.
Plutôt que d'espérer que le bon acheteur se présente… vous créez les conditions qui le font agir.
Aucune obligation. Aucune pression. Aucun baratin.
Cette stratégie est pour vous si…
Vous êtes sérieux dans votre démarche de vente — pas seulement dans l'idée de mettre votre propriété en vente.
Vous avez besoin d'un plan clair — et de savoir exactement ce qui est fait pour obtenir des résultats.
Vous ne voulez pas perdre de temps et d'énergie avec des acheteurs non qualifiés ou des visites qui ne mènent nulle part.
Vous voulez vendre au meilleur prix — pas simplement accepter la première offre qui se présente.
QUI EST
ADIB NACHABÉ
Adib Nachabé est courtier immobilier résidentiel et commercial et associé au sein de l'Équipe Immobilière IMMO1. Il est également propriétaire d'une agence de marketing à Montréal et cumule plus de 25 ans d'expérience en marketing, ventes et négociations.
Il a étudié l'architecture en Italie et détient un baccalauréat en publicité et marketing. Il a également occupé le poste de directeur régional de stratégie pour des marques mondiales telles que MasterCard, Mercedes-Benz, Panasonic, Mitsubishi, Google, et bien d'autres.
HISTOIRE VRAIE
Lors de ses études à Rome, Adib louait un studio trop petit, même pour une seule personne. Il a proposé au propriétaire de doubler la surface habitable en échange de deux mois de loyer — et le propriétaire a accepté.
Deux mois plus tard, l'appartement avait été entièrement repensé, avec une chambre en mezzanine, un espace de vie fonctionnel en dessous, et une cuisine mieux agencée. Quelques jours plus tard, le propriétaire l'a invité à dîner chez lui et lui a proposé un emploi pour gérer l'ensemble de ses propriétés.
Aujourd'hui, plus de 30 ans plus tard, Adib combine sa passion pour l'immobilier, l'architecture, la stratégie, le marketing et la pensée créative pour aider les propriétaires à maximiser le plein potentiel de leur vente.
Il croit que chaque propriété est unique — elle a une histoire à raconter et un angle précis à mettre de l'avant.
Une approche générique, du copier-coller, est simplement inacceptable pour l'un des actifs les plus importants — financièrement et émotionnellement — de votre vie.
Chaque maison a une porte. Chaque porte a une clé. Et chaque propriété mérite sa Stratégie Clé.
TÉMOIGNAGES
Ne me croyez pas sur parole
« Après 3 ans, 3 courtiers — enfin vendu en 2 semaines »
« Il l'a fait avec professionnalisme, rapidité et efficacité. Adib est un magicien ! » — Alain-Marie Tremblay & Marielle Jacques, Vieux-Port de Montréal.
« De clients à amis pour la vie »
« Il est allé au-delà des attentes, très compétent, a travaillé très fort et on est super contents. » — Fred Westra, Westmount.
« Nous aurions dû l’appeler dès le début »
« Adib n'a pas simplement inscrit la maison — il a bâti un vrai plan autour d'elle. J'ai eu 10 visites dans la première semaine et j'ai accepté une offre en 12 jours, sans stress, sans offres basses, sans mauvaises surprises. » — Nathalie S., Beaconsfield.
« Fortement recommandé »
« Honnêtement, j'avais peur — vendre et acheter en même temps, tout le monde me disait à quel point c'était risqué. Mais Adib avait un plan clair dès le premier jour et anticipait chaque problème avant qu'il arrive. Les deux transactions ont été conclues parfaitement, exactement comme il l'avait dit. Je suis tellement contente de lui avoir fait confiance. » — Zeina Malla, Laval.
« On est super contents »
« Adib a rendu la vente de notre maison tellement simple et facile, même si on voyait à quel point lui et son équipe travaillaient fort. On avait essayé de vendre pendant plus de huit mois avec un autre courtier. En trois semaines avec Adib, on avait cinq offres sur la table et on a vendu au-dessus du prix demandé. » — Marc & Sophie L., DDO
Voir ce que disent les autres clients
VOUS N'AVEZ PAS LU JUSQU'ICI PAR HASARD !
Vous ne voulez pas laisser ça au hasard — et nous non plus.
Vous voulez des résultats, pas des promesses.
Un plan, pas de l'espoir.
C'est exactement pourquoi on doit d'abord se parler.
Juste une vraie conversation pour en apprendre sur votre propriété, comprendre votre situation, et s'assurer qu'on peut vraiment livrer.
Aucune obligation. Aucune pression. Aucun baratin.
Un système unique qui aligne les facteurs déterminants en une stratégie entièrement optimisée et intégrée — conçue spécifiquement pour votre propriété, et travaillant dans votre meilleur intérêt.
Propulsé par la détermination, guidé par les résultats.
Équipe IMMO1 - Han Hui Jiang & Adib Nachabé
Royal LePage du Quartier
(438) 900-8881
6971 De la Côte-de-Liesse Rd, Montréal (QC) H4T 1Z3
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